Bolånekalkylator
Räkna ut din månadskostnad för bolånet 2026 — med rätt amorteringstakt enligt Finansinspektionen och ränteavdraget inräknat.
Vanliga frågor
Hur fungerar ränteavdraget?
Du får dra av 30 % av räntekostnaden upp till 100 000 kr per år, och 21 % på den del som överstiger 100 000 kr. Avdraget är ett skatteavdrag (inte en schablonrabatt på räntan), så effekten beror på att du har skatt att dra av mot.
Vad är amorteringskravet?
Bolån över 50 % belåningsgrad ska amorteras minst 1 % per år, över 70 % belåningsgrad minst 2 %. Dessutom ska du amortera 1 procentenhet extra om bolånet överstiger 4,5 gånger din bruttoårsinkomst (skärpta amorteringskravet).
Hur räknas månadskostnaden egentligen?
Verklig månadskostnad = ränta (efter ränteavdrag) + amortering + drift. Kalkylatorn räknar på det faktiska kassaflödet månad för månad — amorteringen är inte en kostnad utan ett sparande, men den påverkar ändå likviditeten.
Hur mycket bolån kan jag få?
Som tumregel kan bolånet inte överstiga 85 % av bostadens värde (bolånetaket), och din totala skuld bör inte överstiga 4,5–5 gånger årsinkomsten före skatt. Banken gör också en KALP-kalkyl där du ska klara en stresstest-ränta runt 6–7 %.
Kan jag dra av hela räntan?
Bara om du har tillräckligt med kapitalinkomster eller inkomst av tjänst att kvitta mot. Om ditt underskott i kapital överstiger 100 000 kr blir avdragseffekten 21 % på överskjutande del, inte 30 %.
Innehåll uppdaterat för inkomstår 2026 · Senast verifierat: april 2026 · Vägledande — kontrollera alltid mot Skatteverket före beslut.