Bolånekostnad för 2 500 000 kr — 2026

Så mycket kostar ett bolån på 2 500 000 kr i månaden efter ränteavdrag och amortering, givet 2026 års skatteregler och typiska räntor. Siffrorna gäller för en belåningsgrad under 70 % och förutsätter att du har skatt att dra av mot.

Månadskostnad vid olika räntor

Räntebindning	Ränta	Ränta/mån efter avdrag	Amortering/mån	Totalt/mån
3 mån rörlig	3.10 %	4 521 kr	2 083 kr	6 604 kr
1 år bunden	3.40 %	4 958 kr	2 083 kr	7 042 kr
3 år bunden	3.70 %	5 396 kr	2 083 kr	7 479 kr
5 år bunden	3.90 %	5 688 kr	2 083 kr	7 771 kr

Räknat med 1 % amortering (belåningsgrad 50–70 %). Ränteavdrag: 30 % upp till 100 000 kr, 21 % däröver.

Uträkningen steg för steg

Exempel med 3 mån rörlig (3.10 %):

Årsränta: 2 500 000 × 3.10 % = 77 500 kr
Ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr + 21 % över: 23 250 kr/år
Nettoräntekostnad (efter avdrag): 54 250 kr/år
Amortering 1 %: 25 000 kr/år
Total månadskostnad: 6 604 kr

Vilket bostadsvärde krävs för detta lån?

Bolånetaket tillåter lån upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. För ett bolån på 2 500 000 kr betyder det ett minsta bostadsvärde på 2 941 176 kr. Utöver det tittar banken på din skuldkvot (total skuld / bruttoårsinkomst) — är den över 4,5 × inkomsten tillkommer skärpta amorteringskravet (+1 procentenhet).

Amorteringskravet för detta belopp

Belåningsgrad över 50 %: minst 1 % per år = 25 000 kr/år
Belåningsgrad över 70 %: minst 2 % per år = 50 000 kr/år

Räkna på dina egna siffror

Ovan är ett typfall. Din egen kostnad beror på exakt ränta, belåningsgrad, amorteringsnivå och kapitalinkomster. Öppna bolånekalkylatorn för att räkna på dina siffror.

Öppna bolånekalkylatorn

Se andra belopp

Beräkningar enligt Skatteverkets regler för inkomstår 2026 · Typfall — faktiska siffror beror på din bank, belåningsgrad och kapitalinkomster · Inte skatterådgivning.